ID	006599
Cena	11 990 000 Kč (Včetně provize RK. Hypotéka možná.)
Lokalita	, Železná Ruda, Klatovy

Nabízíme k prodeji penzion po kompletní rekonstrukci v Hojsově Stráži, penzion Vyhlídka. Nádherné prostředí Šumavského národního parku. Budova z r. 1800 přestavěna v r. 1925 a v letech 2006 – 2010 prošla další rekonstrukcí včetně rozvodů topení, vody, odpadu a elektřiny. Na Konci roku 2019 kompletně zrekonstruován domek 3+kk, 42,5m2 na parcele za domem – vytápěn krbovými kamny. Velká parcela 3.973m2, obytná plocha 575m2 + sklep 110m2. Střecha sedlová, plech – nátěr 2018. Terasa u domu 72 m2. V přízemí pokoj se sociálním zařízením, kuchyně, restaurace + jídelna (62 osob), dětský koutek - herna, sauna, sprcha, WC, relaxační místnost (masáže) a čtyři technické místnosti. Ve 2.NP se nachází 7 pokojů se sociálním zařízením a dva dvoupokojové apartmány se sociálním zařízením. Celková kapacita 36 osob. Parkování pro 10 aut. Inženýrské sítě: elektřina, obecní vodovod, kanalizace + kopaná studna (hloubka 18m, průměr 2m). Vytápění penzionu novým (březen 2019) kotlem na tuhá paliva BENEKOV 37kW se zásobníkem paliva na 3 – 6 dní. Ohřev vody kombinovaně kotel nebo elektřina. Dva 400l a jedem 600l boler. Více než z 1/3 podsklepeno (cca 110m2). Na parcele bazén 3,8 x 7 x 1,2m. Prodej s veškerým zařízením a vybavením penzionu. Ski areály Špičák a Železná Ruda 3 km. Běžkařské tratě přímo 100 m od penzionu. Množství cyklostezek. Internet WIFI. Nízké provozní náklady: topení - 40.000,-Kč/rok, elektřina - 60.000,-Kč/rok, voda - 15.000,-Kč/rok, ostatní - 20.000,-Kč/rok. Denní obrat 15.120,-Kč bez kuchyně!, tj. více než 2.750.000,-Kč ročně při obsazenosti 50% . Lze financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. Půdorysy všech podlaží pošleme e-mailem. Více fotografií (123) na stánkách blanikreality pod ID: 6599 .

Plocha bytu	347
Zastavěná plocha	322
Plocha pozemku	3973
Užitná plocha	685
Velikost nebytových prostor	370
Forma vlastnictví	Osobní
Počet NP	2
Počet pokojů	21
Počet stání	10
Číslo podlaží	1. patro
Elektroinstalace	230/400 V
Plyn	Není
Telefon	Ano
Topení	Ústřední palivové
Voda	Vodovod
Konstrukce budovy	Cihla
Dostupnost pozemku	409
Garáž	Není
Kapacita stravování	62
Možné využití	Smíšené
Parkování	Venkovní vyhrazené
Sklep	Ano
Stav objektu	Po rekonstrukci
Typ budovy	Penzion
Typ objektu	Penzion
Účel nemovitosti	Penzion
Výtah	Není
Zahrada	Není
Energetický štítek	G - Mimořádně nehospodárná