Schránka fav

Bytový dům, 4 byty, půda, kancelář, 1x garáž, zahrádka a přezahrádka, užitná 368m2, parcela 224m2, Plzeň – Jižní Předměstí, ul. Dvořákova

Stav:
Rezervace
ID 006575
Cena 11 490 000 Kč (Včetně provize RK. Hypotéka možná.)
Lokalita , Plzeň, Plzeň 3

Nabízíme k prodeji řadový, čtyřpodlažní bytový dům (r.v. 1939) se čtyřmi byty, kanceláří, garáží a sklípkem pod schody na Borech, ulice Dvořákova. Bez zatížení nájemními vztahy, předání nemovitosti nejpozději do 30 dnů od převodu! Skvělá lokalita - jedno z nejprestižnějších míst v Plzni s významným podílem zeleně a veškerými službami v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Borský park (300m), Mulačova nemocnice (190 m), ZŠ, MŠ (190 m). Před domem předzahrádka 64m2 – lze využít pro zaparkování dalších 3 aut. Aktuální využití a výměra jednotlivých podlaží: 1.NP (garáž, kancelář a byt 2+kk) 90,4 m2, 2.NP (byt 3+kk) 94,2 m2, 3.NP (byt 3+kk) 94,2 m2 a 4.NP (půda 40m2, byt 1+kk 34,4m2) 89,5 m2. Obytná plocha bez schodišť, chodeb a půdy 255m2, celková užitná plocha 368 m2, čistá zastavěná plocha 113 m2. Celková výměra parcely 224 m2. Výška stropu 1.NP – 3.NP 280cm, 4.NP 260cm a půda - výška krovu 500cm. Zkolaudováno jako budova se třemi bytovými jednotkami a jednou nebytovou jednotkou (1.NP). Veškeré inženýrské sítě: obecní vodovod, plyn, elektřina a kanalizace. Vytápěno dvěma zánovními plynovými kotli. Ohřev vody kombinovaný kotel a karma. Ve 2.NP – 4.NP původní dřevěná špaletová okna, elektřina v hliníku, horizontální rozvody vody v olověných trubkách (vyjma koupelny ve 3.NP, zde plast). V 1.NP dřevěná okna z roku 1994, elektřina v mědi, horizontální rozvody vody plastu. Zde lehce změněna dispozice oproti inzerovanému půdorysu. Vertikální stoupačky litinové a olověné. Fasáda do ulice z roku 1994 a do vnitrobloku 1984. Trámové stropy. Široké žulové schodiště v bezvadném stavu, prosvětlené okny v mezipatrech. Na podlahách parkety, prkna, dlažba a teraco. Polovina střechy sedlová, krytina pálená taška – krovy ve výborném stavu a druhá polovina střechy rovná, krytina plech (1984). Tři komíny s devíti průduchy, z toho šest vyvložkováno. V domě lze vytvořit až 8 bytových jednotek (4x 2+kk a 4x 1+kk) se samostatnými vstupy ze stávajících podest. Veškerá občanská vybavenost, včetně sportovišť a dětských hřišť v okruhu do 300 m(nemocnice, lékárny, ZŠ, MŠ, obchody, Borský park, tenisové kurty, beach volejbal, multifunkční hřiště, minigolf, in-line dráha …). Zavedena kabelová televize a internet UPC, dále pevná síť CETIN na hranici parcely. Lze financovat prostřednictvím hypotéčního úvěru. Více fotografií (74) na stránkách blanikreality pod ID: 6575. Fotografie 1. a 2. NP pošleme mailem (tj. dalších 23 fotografií). PENB není k dispozici, proto je nemovitost administrativně ze zákona zařazena do třídy energetické náročnosti G, ale díky obvodovým zdem o síle 45cm a dvojitým špaletovým oknům, odpovídá v nejhorším případě třídě D.

Plocha bytu 255
Zastavěná plocha 113
Plocha pozemku 224
Užitná plocha 368
Velikost nebytových prostor 40
Forma vlastnictví Osobní
Počet a druh bytů 4
Počet NP 4
Počet stání 4
Kanalizace Městská
Elektroinstalace 230/400 V
Plyn Zaveden
Telefon Ano
Topení Ústřední plynové
Voda Vodovod
Konstrukce budovy Cihla
Dostupnost pozemku 8092
Garáž Není
Možné využití Smíšené
Nebytové prostory 1
Parkování Garáž
Sklep Není
Stav objektu Dobrý
Výtah Není
Zahrada Ano
Energetický štítek G - Mimořádně nehospodárná

Kontakt na makléře

Kontaktovat makléře